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川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法
DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER
2018年10月12日
父親和兒子在20世紀80年代。他8們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。
世紀80年代。他們一起精
至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。
整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。
國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大如何快速借錢的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。
但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅8的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」
這似乎正是川普家信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。
據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的如何快速借錢價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。
文件和採訪普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年8代初唐納德·川普參與的戰略會申辦貸款出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。
關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。
川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。
弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES
這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價賣出。
時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。
天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。
在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中8對天井花園的估價是3400如何快速借錢萬美元，8合每平方英尺61.90美元。
相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。
在一次採訪中，馮·說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」
在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。
川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值申辦貸款590萬美元。
川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES
馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。
1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。
馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」
少數股權持有人
為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。
唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY
有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。
國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。
但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。
把所有權分拆為少數股份權益的GRAT。
這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。
對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父申辦貸款親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。
到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從如何快速借錢中的分成已相當於今天的960萬美元。
這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。
「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」
全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。
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...提存資本公積等等。如果盈餘不足以分配，就直接提存資本 總獎金台幣110萬元的ThreeBond TPGA Challenge Tour明安挑戰賽信誼站，今天（25日）在高雄信誼高爾夫球場進行最終回合決賽，擁有五桿領先優勢出發的蔡宗佑沈穩應戰，打出高於標準桿一桿的73桿，以兩回合總桿低於標準桿七桿的137桿，贏得ThreeBond挑戰巡迴賽第二冠及冠軍獎金25萬元；他並在首回合打破保持31年的球場紀錄，獲得信誼球場提供獎金新台幣2萬元。 長春球員謝錦昇寶刀未老，發揮鐵桿及推桿準度，抓五鳥無柏忌，打出低於標準桿五桿的67桿，以兩回合總桿138桿，一桿之差居亞，獲得獎金7.5萬元。 許閎軒與溫禎祥今天也都奮力揮出67桿，分別以兩回合139桿與140桿，分別名列第三及第四名。另有四位選手包括兩位職業選手陳裔東（69桿）及林緯（70桿），與兩位業餘球員林義淵（70桿）及蘇晉弘（70桿），同以兩回合141桿並列第五名。 其中兩位業餘選手林義淵及蘇晉弘因同桿需進行延長加洞賽以分勝負，兩人在五桿長洞的第八洞進行第一洞延長賽，兩人均以三桿打上果嶺，蘇晉弘距洞5呎，林義淵距洞18呎，林義淵一推未進，而蘇晉弘一推進洞抓鳥獲勝，贏得業餘組冠軍，林義淵居亞。。 蔡宗佑首回合打出64桿，打破原球場紀錄65桿，是由陳良溪於1990年12月16日第25屆TPGA錦標賽打出，已有31年之久。蔡宗佑曾於2017年9/14的ThreeBond南寶挑戰賽最終回合，也打出破南寶球場紀錄的64桿，同樣是八鳥無柏忌，當時拿下職業生涯首冠。 李士鴻在第九洞第二桿打上果嶺距洞141公分，獲得首回合第二桿最近洞獎，第二回合獲得此獎項選手為陳柏豪，距洞75公分。兩人都贏得明揚國際科技公司提供的獎金新台幣2萬元。 領先五桿的蔡宗佑今天的表現不如自己預期，前九洞二鳥二柏忌36桿，穩定發揮，仍然保有五桿領先；但是後九洞遇到亂流，連續在第11及12洞吞下柏忌，總桿為低於標準桿六桿，而長春選手也是前TPGA理事長謝錦昇，短切桿與推桿建功，在第11與12洞連抓二鳥，總桿為低於標準桿五桿，只落後蔡宗佑一桿，局勢有些緊張，所幸蔡宗佑即時止血回穩，在第14與15洞連續推進20呎與9呎的小鳥推桿，總桿成績再度回到低於標準桿八桿，後來雖然在第17洞三桿短洞，因鐵桿與切桿失手，再吞下一柏忌，但仍然領先一桿，最後一洞五桿長洞穩穩保帕，就以一桿之微奪冠。 蔡宗佑賽後表示，今天諸桿發揮不如預期，失誤較多，「本來賽前設定要打68或69桿，結果木桿後九洞打不好，鐵桿發揮也普通，推桿更是不佳，十八洞33推，比昨天首回合足足多了八推。」 他今天特別要感謝支持他多年的贊助商一功營造丶FENIX以及聯上練習場。 27歲的蔡宗佑今年八月剛獲得正修科技大學休閒與運動碩士學位，擁有7年職業球員資格，他指出挑戰賽已奪下兩冠，下周還有台巡賽南寶公開賽，將繼續努力，希望能拿下台巡正式賽首冠。 另外，業餘冠軍蘇晉弘來自大崗山球場，今天除了捧走業餘冠軍獎盃以外，還獲得DUNLOP 國住公司 贊助SRIXON Z-STAR XV 5 打球，與尚崇國際股份有限公司提供的OMNIX球袋一個；另外，業餘前三名選手另包括亞軍林義淵及廖崇漢（142桿）各獲Taylormade sim2max Drive開球木桿一支。 明揚國際科技捐贈10萬元（明揚提供的一桿進洞獎金，但無人獲得）給TPGA做為推動高爾夫運動基金。 主辦單位明安國際企業今天也特別在賽後提供防疫套餐給所有參賽選手及貴賓。 今天ThreeBond香港公司台灣分公司總經理泰地宏和特地前來參加頒獎典禮，明安國際企業董事長鄭錫潛丶明揚國際科技總經理呂英誠丶信誼球場總經理林壬林及TPGA理事長陳榮興丶大會裁判長盧和財均出席頒獎典禮。 這項比賽兩回合36洞賽程，有96位選手包括84位職業球員與12位業餘選手同場競技，這是今年ThreeBond TPGA挑戰巡迴賽的第五站，也是明安國際企業有限公司繼2019年首次單獨冠名舉辦後，今年再度單獨冠名與TPGA主辦。 這項比賽冠軍獎金台幣25萬元，亞軍可得7.5萬元，第三名為5萬元。比賽採不淘汰制，第二回合決賽結束，取成績優者前40名球員頒發獎金。 明安國際企業成立於1987年，是世界五大高爾夫球知名廠商的OEM代工夥伴，除了球頭丶球桿，也是碳纖維自行車架與3C零配件生產廠商，股票上櫃公司。 明安國際企業曾於2018年9月與台灣福興工業共同冠名贊助ThreeBond明安福興挑戰賽，翌年2019年首度單獨冠名贊助，今年再度展現積極推動高爾夫職業賽的企圖心，再次單獨冠名贊助舉辦明安挑戰賽。 具有百年傳承手工製作漢餅店的「舊振南餅店」也盛情參與這次賽事，贊助貴賓球敘伴手禮參加獎，以及每位參賽選手都有一份伴手禮，讓每一位貴賓與選手在比賽之中都能感受到南部濃厚熱情的心意。 這次主辦單位對比賽十分用心，也讓挑戰巡迴賽增加許多目標，激勵選手積極參與、全力以赴。 ThreeBond是日本一家製造專業黏著劑起家的國際廠商，以往長期贊助TPGA前理事長與現任ThreeBond挑戰巡迴賽執行長陳志忠已有30多年之久，成為TPGA挑戰巡迴賽的冠名贊助商至今已第七年。今年的ThreeBond TPGA挑戰巡迴賽共有9場。 今年的ThreeBond TPGA 挑戰巡迴賽增加了冠軍加碼獎金，是由叢德貿易有限公司姬斯敏董事長，在今年9場比賽中，冠軍選手獎金另加碼10 萬元，即原來冠軍獎金為15萬元，增為25萬元，更添加比賽競爭強度。
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